Kaarina City Center

Stadscentrum
Gebiedsvisie
Masterplan

Kaarina | Finland

ECHO Urban Design ontwikkelde een toekomstvisie voor het centrum van Kaarina: een duurzaam, sociaal en ecologisch stadscentrum waarin natuur, mobiliteit en stedelijk leven nauw met elkaar verweven zijn.

Het plan transformeert het bestaande centrum tot een levendige bosstad waar de schaal van het omliggende landschap richting geeft aan de stedelijke ontwikkeling. Door de stad en het bos met elkaar te verbinden ontstaat een gezonde, aantrekkelijke en klimaatbestendige leefomgeving voor bewoners, bezoekers en lokale ecosystemen.

Opdrachtgever:	Gemeente Kaarina
Ontwerp:	2023
Type:	Masterplan
Status:	Internationale prijsvraag
Bruto vloeroppervlak:	120.000 m2
Partners:	Raivio Bumann, Finch buildings, Planetary Architecture, VERO

Ontwerp en ruimtelijke structuur

Het masterplan bouwt voort op de bosrijke omgeving van Kaarina. Grote groengebieden worden met elkaar verbonden via ecologische corridors, groene openbare ruimtes en een fijnmazig netwerk van routes. Zo ontstaat een samenhangend stedelijk landschap waarin natuur een integraal onderdeel vormt van het dagelijks leven.

Het centrum wordt georganiseerd rond een reeks publieke ruimtes en pleinen met ieder een eigen karakter. Rond Kaarina-talo ontstaat een levendig stadscentrum van waaruit wandelroutes, ontmoetingsplekken en voorzieningen zich door het gebied verspreiden. Een mix van bouwblokken, vrijstaande gebouwen en publieke functies zorgt voor een gevarieerde stedelijke structuur die uitnodigt tot ontmoeting en verblijf.

Autovrij centrum

De aanleg van de westelijke rondweg en mobiliteitshubs aanrnde noordzijde van het gebied maakt het mogelijk om hetrnstadscentrum te ontlasten van autoverkeer. Hierdoor ontstaatrnmeer ruimte voor voetgangers, verblijfskwaliteit en eenrnaantrekkelijk openbaar domein.

Bereikbaar met lightrail

Naast het uitgebreide busnetwerk wordt eenrnlightrailverbinding gerealiseerd tussen Kaarina en Turku. Doorrnde haltes op strategische locaties te positioneren, ontstaat eenrnaantrekkelijke wandelroute die bezoekers en bewoners doorrnhet stadscentrum leidt.

Netwerk voor langzaam verkeer

Op verschillende schaalniveaus is het stadscentrum verbonden met de omliggende wijken. Er worden lussen van uiteenlopende omvang door het gebied mogelijk gemaakt door aansluiting te zoeken bij bestaande voetgangers- en fietsnetwerken en door ontbrekende schakels toe te voegen, zoals een voetgangersbrug over de MT110.

Bosbiotoop

De bossen en groengebieden rond Kaarina krijgen meer ruimternom zich te ontwikkelen. Het stedenbouwkundig conceptrnbouwt voort op de aanwezige natuur en versterkt de verbindingrntussen stad en landschap.rnrnZo ontstaat een gezonde, aantrekkelijke leefomgeving voorrnmens en dier, met een doorlopend ecosysteem en beschutternroutes voor verschillende diersoorten.

Dorpse stad

De vrije opzet van bestaande en nieuwe bebouwing nodigtrnuit om het gebied te ontdekken. Een mix van (half)geslotenrnbouwblokken, losse gebouwen in het boslandschap enrnmarkante publieke gebouwen vormt een flexibele structuurrnvoor de toekomst van Kaarina.rnrnArchitectuur op menselijke schaal, verweven met de bomen,rnversterkt de verbinding tussen mens en natuur.

Sociaal weefsel

Een netwerk van routes, ontmoetingsplekken en publiekerngebouwen verbindt het centrum met openbaar vervoer,rnwandelroutes en snelle fietspaden. Dit sociale weefselrnondersteunt het dagelijks leven en versterkt de samenhangrntussen verschillende delen van de stad.rnrnVier thematische plekken vormen de ruggengraat van het planrnen stimuleren ontmoeting, ontwikkeling en welzijn: voeding,rnleren, bewegen en experimenteren.

Gebruik en binnenstedelijk programma

Kaarina wordt ontwikkeld als een gemengd stadscentrum waar wonen, werken, leren, ondernemen en recreëren samenkomen. Een netwerk van routes, pleinen en voorzieningen stimuleert ontmoeting en versterkt de sociale samenhang binnen de stad. Vijf thematische pleinen vormen de ruggengraat van het programma.

Deze plekken bieden ruimte voor activiteiten rond water, voeding, leren, spelen en cultuur en geven elk een eigen identiteit aan het centrum. Actieve plinten met commerciële functies, horeca, werkplekken en publieke voorzieningen zorgen voor levendigheid gedurende de hele dag.

Landschap, biodiversiteit en klimaatadaptatie

Landschap en ecologie vormen de basis van het plan. De omliggende bossen worden via groene verbindingen geïntegreerd in de stedelijke structuur, waardoor een robuust ecosysteem ontstaat dat biodiversiteit versterkt en ruimte biedt aan mens en dier.

Het plan zet sterk in op duurzame mobiliteit. Nieuwe wandel- en fietsroutes verbinden het centrum met omliggende wijken, terwijl een toekomstige lightrailverbinding tussen Kaarina en Turku de bereikbaarheid vergroot. Strategisch gelegen mobiliteitshubs ondersteunen een autoluw stadscentrum met meer ruimte voor verblijf en ontmoeting.

Modulaire houten gebouwen dragen bij aan een lage CO₂-uitstoot en maken een flexibele ontwikkeling mogelijk. Door duurzame bouwprincipes, energie-efficiënte oplossingen en klimaatadaptieve openbare ruimtes ontstaat een toekomstbestendig stadscentrum dat kan meegroeien met veranderende behoeften.

Proces en samenwerking

Het masterplan biedt een gefaseerde ontwikkelstrategie voor de ontwikkeling van het centrum van Kaarina. De eerste fase richt zich op de omgeving van Kaarina-talo, waar woningen, voorzieningen en nieuwe openbare ruimtes worden gerealiseerd. In volgende fases groeit het centrum verder met nieuwe infrastructuur, mobiliteitsoplossingen en stedelijke ontwikkelingen.

Fase 1

richt zich op het gebied rond Kaarina-talo. Hier wordenrnwoningen, publieke en commerciële voorzieningen en eenrnmobiliteitshub gerealiseerd op gemeentelijke gronden enrnlocaties die ruimte bieden voor herontwikkeling. Tegelijk wordtrnde eerste fase van een voetgangersvriendelijke openbarernruimte aangelegd, inclusief een nieuwe verbinding naar hetrnnoorden.

Fase 2

bouwt voort op de introductie van lightrail en strategischrngelegen mobiliteitshubs nabij voorzieningen. Hierdoor kanrnde infrastructuur worden heringericht en krijgt het centrumrnruimte om zich verder uit te breiden op strategische locaties.rnDoor Paraistentie los te koppelen van de Mt110 ontstaat eenrnaaneengesloten openbare ruimte voor voetgangers van oostrnnaar west.

Fase 3

maakt verdere organische groei mogelijk met behulp vanrnmodulaire gebouwen. Zo kunnen nieuwe buurten zich flexibelrnontwikkelen op verschillende locaties. De openbare ruimternwordt volledig doorgetrokken en verbindt alle wijken vanrnKaarina tot één samenhangend geheel.

Meer weten over dit project?

Robbert Jan vertelt je er graag over.

Stuur een e-mail Bel ons