Market Interspaces

Ontwerp en ruimtelijke structuur

De bestaande fabriekshallen en monumentale gebouwen blijven behouden en worden getransformeerd tot toegankelijke en flexibele plekken voor een breed scala aan functies. Door gebouwen te openen en nieuwe verbindingen te maken ontstaat een doorwaadbaar netwerk van straten, pleinen en binnenhoven waarin de historische identiteit zichtbaar blijft. Bestaande materialen en verborgen historische structuren vormen daarbij de inspiratie voor de inrichting van de openbare ruimte.

Een centrale noord-zuidas vormt de ruggengraat van het gebied. Deze publieke route verbindt de omliggende wijken met toekomstige ontwikkelingen en biedt ruimte aan ontmoeting, cultuur en dagelijkse activiteiten. Nieuwe verbindingen voor voetgangers en fietsers zorgen ervoor dat het voormalige industriële terrein een integraal onderdeel van de stad wordt.

Een stedelijk programma voor ontmoeting en creativiteit

Het programma van Nová Továrna richt zich op een brede mix van functies die samen een aantrekkelijk en inclusief stadsmilieu vormen. Culturele voorzieningen, ateliers, werkplaatsen, horeca, markten, evenementenruimtes en creatieve bedrijvigheid worden gecombineerd met publieke voorzieningen en recreatieve functies. Hierdoor ontstaat een gebied dat gedurende de hele dag en in verschillende seizoenen actief blijft.

De bestaande markthallen en gebouwen bieden ruimte aan uiteenlopende gebruikers en initiatieven. Door functies te clusteren rondom thema’s als cultuur, ambacht, voedsel en ontmoeting ontstaat een herkenbare structuur die bezoekers uitnodigt om het gebied te ontdekken. Tegelijkertijd blijft flexibiliteit centraal staan, zodat gebouwen en openbare ruimtes zich in de toekomst kunnen aanpassen aan veranderende behoeften.

De openbare ruimte fungeert als verbindend element tussen alle programmaonderdelen. Pleinen, marktruimtes, parken en verblijfsplekken vormen samen een netwerk van stedelijke kamers waarin ontmoeting, experiment en recreatie centraal staan. Hierdoor ontstaat een nieuw stedelijk knooppunt dat niet alleen aantrekkelijk is voor bezoekers, maar ook betekenis toevoegt aan de omliggende wijken.

Landschap, biodiversiteit en klimaatadaptatie

Het landschap vormt een van de belangrijkste dragers van de gebiedsontwikkeling. Een doorlopend groen park omsluit het terrein en dringt door tot diep in de bestaande bebouwing. Daarmee ontstaat een sterke relatie tussen stad en natuur, waarbij groene structuren niet beperkt blijven tot de randen maar onderdeel worden van het dagelijkse gebruik van het gebied.

De landschappelijke strategie is gebaseerd op de natuurlijke kwaliteiten van het Vltava-landschap. Overstromingsvlaktes, natte zones, graslanden, boomgroepen en waterstructuren worden opnieuw geïntroduceerd en vormen samen een robuust stedelijk ecosysteem. Met circa 46 procent groen in de openbare ruimte ontstaat een klimaatadaptief gebied dat bestand is tegen hitte, droogte en extreme neerslag, terwijl tegelijkertijd de biodiversiteit wordt versterkt.

Een geïntegreerd watersysteem vangt regenwater op van daken en openbare ruimte en gebruikt dit als buffer voor droge perioden. Water en groen werken hierdoor samen als onderdeel van één ecologische structuur die bijdraagt aan verkoeling, biodiversiteit en een hoogwaardige verblijfskwaliteit. De groene ruimtes vormen bovendien een schakel binnen een groter stedelijk en regionaal ecologisch netwerk langs de rivier.

Mobiliteit en gefaseerde ontwikkeling

Het plan zet in op wandelen, fietsen en openbaar vervoer als belangrijkste vormen van mobiliteit. Nieuwe routes en verbindingen koppelen het gebied aan de omliggende wijken, de rivier en toekomstige stedelijke ontwikkelingen. De centrale openbare ruimte wordt ingericht als een gedeelde stedelijke ruimte waarin langzaam verkeer voorrang krijgt.

De ontwikkeling wordt gefaseerd uitgevoerd. Parkeren blijft in eerste instantie beschikbaar, maar wordt op termijn vervangen door gedeelde mobiliteitshubs aan de randen van het gebied. Deze aanpak maakt het mogelijk om stap voor stap een duurzaam en toekomstbestendig stadsdeel te realiseren, waarin erfgoed, natuur en stedelijk leven elkaar versterken.