Espoo

Ontwerp en uitwerking

Een fijnmazig netwerk van wandel- en fietsroutes vormt de ruggengraat van het plan en geeft prioriteit aan langzaam verkeer boven autoverkeer. Pleinen, straten en openbare ruimtes worden ingericht als aantrekkelijke verblijfsplekken met actieve plinten, flexibele programma’s en sterke verbindingen met het openbaar vervoer.

Centraal in het plan ligt de Superplus: een hybride publieke structuur waarin openbaar vervoer, fietsvoorzieningen, werkplekken, evenementenruimtes en publieke functies samenkomen in één verbonden stedelijke hub. De Superplus functioneert zowel als mobiliteitsknooppunt als sociaal herkenningspunt dat verschillende delen van het centrum met elkaar verbindt via een verhoogd publiek netwerk.

Nieuwe woon- en gemengde bouwblokken kaderen de openbare ruimte en zorgen voor een geleidelijke overgang tussen de omliggende woonwijken en het compactere stadscentrum. Variatie in bouwhoogtes, materialisatie en typologieën creëert een diverse en herkenbare stedelijke identiteit die aansluit bij het landschap en de architectonische karakteristiek van Leppävaara.

Verbonden

Openbaar vervoer, fietsers en nieuwe vormen van (gedeelde)
mobiliteit krijgen prioriteit boven autogebruik. Deze systemen,
haltes voor openbaar vervoer en fietsparkeerplaatsen zijn
strategisch gepositioneerd en met elkaar verbonden via de
nieuw geïntroduceerde ‘Superplus’. Deze hybride publieke
structuur functioneert deels als een stedelijke huiskamer,
gekoppeld aan een publiek brugsysteem in noord-zuid- en oostwestrichting,
en doet tegelijkertijd dienst als ov-terminal.

Sociaal verankerd

Het leidende stedenbouwkundige concept met
geïntegreerd groen wordt versterkt door een netwerk
van langzaamverkeerroutes dat zich vertakt door het
gebied en verbindingen legt met omliggende buurten
en stadsdelen.
Door de drukke hoofdinfrastructuur te overbruggen
met wandel- en fietsroutes ontstaat een
comfortabele stedelijke omgeving waar mensen
kunnen wandelen, fietsen en verblijven tussen
terrassen van restaurants en cafés, innovatieve
ecologische woonconcepten, ontmoetingsplekken,
evenementenruimtes en diverse hubs met
commerciële en sociale programma’s.

Natuur omarmd

In het centrum van Leppävaara vormen sociale
en ecologische structuren de belangrijkste
uitgangspunten voor het stedenbouwkundig
ontwerp. De omliggende, deels verborgen bos- en
recreatiegebieden dienen daarbij als ruimtelijke
referentie en worden het stadscentrum ingetrokken,
waar zij aantrekkelijke groene openbare ruimtes
creëren.

Door het groen te combineren met een kwalitatief
hoogwaardig regenwatersysteem ontstaat een
robuust en doorlopend ecologisch netwerk dat
openbare ruimtes, straten en parkeergebieden
transformeert tot een gezonde en groene stedelijke
oase. Hiermee ontstaat een klimaatbestendige
leefomgeving die zowel de biodiversiteit als de
vitaliteit van de samenleving versterkt.

Gebruik en maatschappelijke werking

Leppävaara wordt ontwikkeld als een levendig gemengd stadsdistrict waar wonen, werken, recreatie en ontmoeting samenkomen. Een breed scala aan publieke functies en voorzieningen zorgt voor een actieve stedelijke omgeving gedurende de hele dag en in alle seizoenen.

De centrale openbare ruimtes rondom Läkkitori en de Superplus bieden ruimte aan markten, evenementen, culturele activiteiten, restaurants, cafés en collectieve voorzieningen. Kleinere pleinen, daktuinen en gedeelde ruimtes stimuleren ontmoeting en sociale interactie op verschillende schaalniveaus.

De plinten van de gebouwen worden geactiveerd met commerciële functies, coworkingruimtes, publieke voorzieningen en horeca die bijdragen aan een inclusieve en economisch vitale stadsomgeving. De woonconcepten richten zich op flexibiliteit, sociale diversiteit en meer-generatie wonen, waardoor ruimte ontstaat voor uiteenlopende leefstijlen en gemeenschappen binnen het centrumgebied.

Landschap, duurzaamheid en klimaatadaptatie

Landschap en ecologie vormen de basis van het masterplan. Bijna de helft van het plangebied wordt ingericht als groene openbare ruimte, waarmee een robuuste ecologische structuur ontstaat die biodiversiteit, waterbeheer en klimaatadaptatie ondersteunt.

De groenstructuur wordt geïntegreerd met een uitgebreid regenwatersysteem dat water opvangt, buffert en infiltreert binnen het gebied. Bestaande waardevolle bomen en bosstructuren worden waar mogelijk behouden en versterkt met nieuwe aanplant en ecologische verbindingen.

Groene daken, geothermische energiesystemen, zonne-energie en circulaire
bouwprincipes dragen bij aan de ambitie om een klimaatneutraal stadscentrum te realiseren. De gebouwen worden ontworpen als flexibele en adaptieve structuren die kunnen inspelen op toekomstige technologische ontwikkelingen en veranderende gebruiksvormen.

De integratie van groen draagt daarnaast bij aan een aangenaam microklimaat door hittestress te verminderen, beschutting te bieden tegen wind en aantrekkelijke verblijfsruimtes te creëren met zowel zonnige als schaduwrijke plekken gedurende het hele jaar.

Proces en samenwerking

Het stedenbouwkundig plan voor Manufacture vormt de ruimtelijke basis voor de verdere ontwikkeling van het gebied rondom La Manufacture en de Rue du Grand-Pré. In het plan komen de ambities samen om een nieuwe culturele stadswijk te realiseren waarin onderwijs, stedelijk leven en ecologie elkaar versterken.

De visie biedt een integraal kader voor architectuur, openbare ruimte, mobiliteit en landschap. In samenwerking met betrokken partijen wordt het gebied gefaseerd verder uitgewerkt tot een samenhangende en levendige stadswijk met een sterke culturele identiteit.